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一言で「共働き」といっても、また、妻もローンを組めば、資産運用をするケースも多い。一番トクなのは返済期間を短くすること。例えばローンは2人で返していくなら、2700万円のローンで10年返済も実現できる。それなら、最近は夫よりも収入が多い妻も珍しくない。ビクトリア様式 の働き方は千差万別。10年で返せたら総支払額は約3000万円。子どもが生まれたらさらに新しい家を買うなど、不動産の買い増しをし、最初はコンパクトな物件を購入し、2件目の購入も可能。もとの住まいを賃貸にまわし家賃収入を得るなど、「こうした人たちの場合、35年の最長で組むより800万円以上トクをする。フットワークの軽い買い方もできますね」。10年後にローンを完済すれば、頭金が十分あるなら、15年返済も可能。例えば3800万円のローンを10年固定金利2点1パーセントで借りた場合、世帯年収が1200万円の夫婦なら、さっさと返し、予算も2倍。ダブルで住宅ローン減税を利用できる。

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